广州新房价连续上涨，上海二手房首现同比增长

广州新建商品住宅价格已经连续七个月上涨。根据国家统计局10月19日发布的数据，2026年9月份70个大中城市的商品住宅销售价格走势显示，广州当月新房销售价格环比上涨0.2%，实现连涨，而二手住宅价格也增加了0.1%。在70个城市中，一线城市的住宅销售价格环比继续上涨，而二三线城市的降幅有所减小，各类城市的同比降幅同样收窄，环比上涨的城市数量有所增加。

在9月份，一线城市中新建商品住宅价格环比上涨0.1%，与上月保持一致，上海、广州和深圳的涨幅分别为0.2%、0.2%和0.3%，而北京则小幅下跌0.2%。二手房方面，北京、上海、广州和深圳的价格环比均有所上升，其中上海上涨0.5%居于首位。二线城市新建商品住宅销售价格环比保持稳定，而三线城市则小幅下跌0.2%。在二手房方面，一线城市环比上涨0.2%，四个城市实现同步增长，而二线和三线城市的房价有所回落，但跌幅收窄。

从同比数据来看，9月份一线城市新建商品住宅价格下降0.5%，降幅相比上月有所减小。具体来说，北京、广州和深圳的降幅分别为2.7%、1.1%和1.0%；而上海则上涨了2.8%。二线和三线城市的价格同比分别下降2.4%和3.9%，降幅减小。 qy球友会官网

值得注意的是，上海成为近年来首个出现二手房价格同比上涨的城市，标志着全国70城二手房价格经过32个月的连续下跌后，出现了转折点。分析人士指出，当前全国房地产市场的恢复迹象明显，政策释放效应与市场乐观情绪有助于推动房屋市场的回暖。

展望未来，有分析师认为，当前一线城市可能会率先全面实现房价同比转正。整体来看，四季度市场可能会维持现有成交水平，低能级城市受政策推动可能出现短暂反弹，但持续性不强。房价大致会继续保持企稳趋势，尤其是一线城市有望率先实现同比回升。