租房两年后纠纷不断，房东要求扣押金更换家具

罗女士在杭州的一处豪华公寓租住了两年，每月支付19,000元的租金。最近退租时，房东对房屋状况表示不满，认为家具破损和墙面有污渍。尽管罗女士进行了修复，双方依然对于物业恢复的标准存在分歧。她是在中介的帮助下租下房子的，第一年后续租时未签合同。退租时，房东要求扣除押金并更换部分家具，费用高达几万元。

房东余先生提供了房屋退租时的照片，显示沙发有划痕和凳子受到损坏。虽然罗女士承认这些问题是她造成的，并进行了修补，但余先生对此表示不满，认为她只是掩饰而不是彻底修复。此外，余先生指出，墙面上的污渍应进行全面重新粉刷，而罗女士只做了局部处理。

对于房屋状况的争议，罗女士表示她在租住期间已支付40多万元的租金，无法承受将家具完全更换成新的要求。房东认为即使有折旧，但仍需对墙纸和天花板负责，因此态度很坚决，表示要提起诉讼。 qy球友会官网

法律专家表示，租金包含对折旧的补偿，合理的修复是双方应遵循的原则。目前，罗女士考虑应对房东的诉讼。